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Hyères : le prix du m² des appartements - La résidence L'Oasis

Publiée le 23/06/2019

La résidence Oasis - Présentation - caractéristiques

Dans notre série d’articles consacrés à l’estimation des appartements à Hyères, nous nous intéressons aujourd’hui au prix des appartements dans une résidence bien connue des hyérois, l’Oasis.

Résidence l'Oasis - Hyères

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Cette copropriété est située à dans les quartiers ouest de Hyères, à proximité du Lycée Jean Aicard et du Centre Hospitalier.

Construite en 1960 par les architectes Robert Biset (Grand Prix de Rome) et Lucien David (né à Hyères), elle est composée de 3 bâtiments en forme de T, à l’angle de la rue Jules Massel et de la rue Saint Joseph, pour un total de 108 logements. L’orientation principale ouest / sud-ouest des immeubles a été étudiée afin de procurer un confort d’ensoleillement maximum aux habitants.

Il est à noter que le terrain d’emprise de la résidence est d’une contenance de …, ce qui permet une distance de … entre les bâtiments et de limiter le vis-à-vis.

Une particularité de l’Oasis : tous les appartements sont des duplex, « empilés » sur 2 niveaux. Au niveau inférieur, on accède par le rez-de-chaussée surélevé à la cuisine et au salon, et on monte un escalier pour accéder aux chambres. Au niveau supérieur, accessible par l’équivalent d’un 3ème étage, c’est l’inverse. Des loggias d’environ 6 m² offrent des espaces extérieurs appréciables (à noter que certaines ont été fermées et annexées au salon pour l’agrandir).

Autre particularité : les coursives extérieures qui desservent les appartements, ce qui permet à tous les logements d’être traversants et qui offre des espaces extérieurs conviviaux, ouverts sur le paysage urbain.

La grande majorité des appartements est composée de T3 et de T4, pour des surfaces comprises entre 57 et 68 m². Chaque appartement bénéficie d’une cave et d’un parking extérieur. Les locaux communs comprennent des locaux pour les vélos et pour les poussettes. Quelques garages complètent l’ensemble.

La population est principalement composée de familles, et de primo-accédants, qui sont séduits par la situation géographique et le rapport qualité / prix de la résidence, ainsi que le niveau très raisonnable des charges de copropriété (environ 50 €/mois).

Les prix des appartements - Résidence L'Oasis- Hyères

 

Les prix des appartements à l’Oasis s’établissent en moyenne à 2.156 €/m² (Loi Carrez), et sont compris dans une fourchette de 1.500 à 2.400 €/m². Ces différences de prix s’expliquent essentiellement par les travaux de modernisation (cuisine ouverte par exemple) et de rénovation entrepris par certains propriétaires, et à la présence de garages pour certains logements (entre 10.000 et 15.000 € par garage).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ces prix sont naturellement très attractifs par rapport à la moyenne observée sur Hyères (environ 2.750 €/m² en mars 2019) et expliquent en partie le succès de ces appartements à la vente, quand ils sont proposés à un prix de marché.

C’est pourquoi il est souhaitable de faire appel à un professionnel qui fera une estimation précise, permettant de situer son appartement dans son marché et de le positionner de manière optimale, pour en tirer le meilleur prix possible tout en suscitant l’intérêt des acquéreurs potentiels.

Nous vous invitons à nous contacter :

- par téléphone au 04 86 11 24 56

- par mail : olbia@century21.fr

- ou à passer à notre agence au 78 avenue Gambetta - 83400 Hyères (en face de la Police Municipale et à proximité de la boulangerie Pastor)

A bientôt !

 

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