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2017 : Stabilisation des prix de l'immobilier à Hyères

Publiée le 03/07/2017

Après 5 années de baisse continue depuis le pic de 2011, les prix des appartements et maisons sur le marché "ancien", par opposition au marché du neuf, ont enfin atteint un palier où ils semblent se stabiliser grâce à un marché animé par des acquéreurs actifs et prêts à passer à l'acte, à condition d'être au prix du marché.

C'est souvent là que le bât blesse...car certains vendeurs se positionnent "hors marché", allongeant parfois les délais de transaction inutilement, pour finir par vendre parfois en-dessous du marché sous la pression des évènements et de la suspiscion des acquéreurs, qui s'interrogent sur les raisons pour lesquelles un bien reste "invendu" aussi longtemps sur les différents portails immobiliers. 

Pour viser "le juste prix" et concilier rapidité et prix optimal, il faut prendre le temps d'analyser soigneusement le marché dans lequel on va vendre son appartement ou sa villa : comparaison avec les biens vendus, prise en compte de la concurrence des biens en vente, sans oublier les biens "invendus" qu'il ne faut pas rejoindre...

L'équipe de Century 21 Olbia prend le temps de vous écouter et de vous conseiller lors de ses estimations gratuites et sans engagement sur le territoire de Hyères et ses environs immédiats.

Lors d'un premier rendez-vous, nous découvrirons votre logement avec ses caractéristiques particulières, et nous parlerons du contexte qui vous amène à estimer votre bien (succession, agrandissement, divorce, mutation,...) ainsi que du planning dans lequel votre vente devrait idéalement se dérouler. Nous pourrons également répondre aux premières questions que vous vous posez sur le marché en vous remettant une présentation du marché immobilier de Hyères fondée sur des sources fiables et vérifiables (ministères, notaires, fichier AMEPI des agences).

Dans un second temps, nous examinerons en détail le positionnement de votre appartement ou de votre maison sur son marché et dans son quartier, pour vous recommander une fourchette de prix dans laquelle il vous reviendra de vous positionner selon vos objectifs et votre calendrier. Nous pourrons également passer en revue les différents outils et services que nous mettons à votre disposition : partage automatique dans le fichier commun de l'AMEPI des Iles d'Or (37 professionnels), mise en avant sur les portails, marketing direct sur le terrain, site du propriétaire, web marketing, etc.

Vous aurez également une information claire et transparente sur notre mandat, nos engagements et notre barème d'honoraires, très compétitif sur le secteur.

Alors n'hésitez pas et faites appel à une équipe entièrement dédiée à votre satisfaction !

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