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Baromètre immobilier des Notaires à Hyères

Publiée le 29/05/2017

Baromètre Immobilier des Notaires - Hyères - mai 2017

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Le Baromètre Immobilier des Notaires du mois de mai 2017 confirme la tendance que les professionnels de l'immobilier ressentaient au quotidien depuis plusieurs mois à Hyères : les prix se sont stabilisés après une longue période de baisse continue depuis 2011, où le marché était au plus haut. 

S'agissant des maisons, on notera que le prix médian à Hyères ressort à 354.000 €, pour une fourchette comprise entre 250.000 € et 535.000 € pour l'essentiel des ventes constatées chez les notaires. Sur 12 mois, on note un légère reprise des prix, qui reste à confirmer, les données sur les trois derniers mois n'étant d'ailleurs pas disponibles.


Pour les appartements, le prix au m² médian à Hyères se situe à 3.110 €/m², avec une fourchette allant de 2.420 €/m² à 3.870 €/m². L'évolution des prix est constrastée, avec une baisse de 5,6% sur les 3 derniers mois et une hausse de 4,2% sur 12 mois. A suivre donc...

Dans ce marché immobilier peu lisible, il est souvent difficile pour le particulier de s'y retrouver et de déterminer la valeur réelle qu'on peut raisonnablement espérer en mettant son appartement ou sa villa sur le marché. Nous allons donc entamer une série d'articles ciblés sur les différents quartiers de Hyères, avec des références concrètes de biens vendus, pour aider chacun à s'y retrouver et se faire une idée. 

Cela dit, rien ne remplace une estimation faite par un professionnel qui prendra en compte l'ensemble des paramètres pouvant influer sur le prix : date de construction, qualité des extérieurs (terrasses, loggias), surface du terrain, vue, vis-à-vis, état d'entretien, charges,...

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